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绿建项目
海珠区宝岗大道广州塑料制品三厂地块项目
业主单位 广州华晟地产开发有限公司
评价标准 GB/T50378-2014
所在地区 广东省 广州市 海珠区
建筑类型 混合建筑 (住宅|商业建筑
申报建筑面积 34649.60 平方米
星级 一星
项目状态 已公告
评审机构 广东省建科院
基本信息
具体地址 广州市海珠区宝岗大道原广州塑料制品三厂内 申请标识类型 设计
用地面积 8483 地上面积 25250.7
地下面积 9398.9 评审专家 张宇峰 邓秀梅 胡江仁 黄玉萍 谭上飞 肖广健 郑玉红
楼栋数量 1 层数 建筑层数为33 层,地上为33 层,地下为2 层
开工日期 2014/3/26 0:00:00 竣工日期 2021/8/31 0:00:00
业主单位广州华晟地产开发有限公司 设计单位广东省建筑设计研究院
咨询单位广东省建筑设计研究院 施工单位
申报单位广州华晟地产开发有限公司
广东省建筑设计研究院

提供材料时间
获奖情况
获奖情况
关键评价指标
用地面积(m2)8483
申报建筑面积(m²)34649.60
人均用地面积(m²)12.26
容积率R3.2
绿地率Rg(%)居建:30.12%,公建:30.12%
地下建筑面积(m²)居建:9398.9,公建:9398.9
地下建筑面积比[居建]Rr(%)37.22
地下建筑面积比[公建]Rp1(%)110.80
地下建筑面积比[公建]Rp2(%)55.38
场地年径流总量控制率(%)
透水铺装地面面积比(%)0
单位面积能耗(kWh/(m².a))47.89
节能率(计算值)(%)55.51
供暖、通风、空调系统能耗降低幅度De(%)
可再生能源总量(MJ/a)0
可再生能源提供的热水比例(%)
可再生能源提供的空调比例(%)
可再生能源提供的电量比例(%)
总用水量Wt(m³/a)
非传统水量Wu(m³/a)
非传统水源利用率Ru(%)
冷却水补水使用非传统水源占总用水量比例Rnt(%)
建筑材料总重量(t)居建:t,公建:t
可再生利用材料重量(t)居建:t,公建:t
可再循环材料重量(t)居建:t,公建:t
可再利用材料和可再循环材料使用率(%)居建:%,公建:%
绿色雨水基础设施占绿地面积比例(%)
建筑总能耗(MJ/a)
可再生能源提供的空调用冷量和热量(MJ/a)
可再生能源提供的生活用热水(m³)
可再生能源提供的电量(kW·h/a)
工业化预制构件比例(%)
人均公共绿地面积(m²)
屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比(%)
屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比(%)
可重复使用隔断(墙)比例(%)
绿色技术
  • 隔声性能达标 : 本项目外墙构造采用防水砂浆(3mm)+水泥砂浆(20mm)+加气混凝土(ρ=700) (200 mm)+无机活性墙体保温材料(20mm)+抗裂砂浆(10 mm);分户墙构造采用水泥砂浆(20mm)+加气混凝土(ρ=700) (200 mm)+水泥砂浆(20 mm);外窗构造采用普通铝合金+(6+12A+6)无色透明中空玻璃窗;楼板构造采用水泥砂浆(20mm)+专用增韧型PE保护膜(80μm)+专业隔声垫(3 mm)+钢筋混凝土(150 mm);通过对项目的隔墙、楼板、外窗、外墙计权隔声量与频谱修正量及楼板的计权标准化撞击声压级进行计算分析,可知本项目隔墙的计权隔声量与粉红噪声频谱修正量之和大于46dB,外墙的计权隔声量与交通噪声频谱修正量之和大于46 dB,沿街外窗的计权隔声量与交通噪声频谱修正量之和为大于33 dB,楼板的计权隔声量与粉红噪声频谱修正量之和大于50 dB,楼板的计权标准化撞击声声压级等于62dB。本项目的隔声性能应能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中低限要求。
  • 用水分项计量 : 市政给水引入管DN150,分设居民用水水表DN100、非居民用水水表DN150;非居民计量水表后分设商业用水水表DN80、消防用水水表DN100、绿化用水水表DN65;水表安装方式均为地上式。分表设置:根据管理要求,设水表如下:住宅分户设置,公共卫生间一组设置,商铺按单元设置,。
  • 节水冷却技术 : 本项目为商住项目,采用分体空调,均为无需冷却水的空调系统。
  • 减少噪声干扰 : 本项目的室内布局主要为商业餐饮、住宅和设备用房,风机选用低噪型设备,对风机设备采取隔声措施、室内风管等采取减振措施;空调器和风机采用弹簧减振器。水泵选用低噪型设备;水泵机组采用弹簧减振器,水泵吸水管和出水管上装设橡胶软接头;建筑布局时,空调机房、水泵房等不要放在重要房间的正下方;住宅采用同层排水,降低排水噪声的控制措施。
  • 车库CO监控 : 项目地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置,各防烟分区仲的CO浓度检测器与该分区车库排风机联动控制。
  • 绿化植物配置 : 项目室外绿地大量运用乡土树种,乔、灌、草比例协调,在平面布置上疏密得当,错落有致,竖向布置上,进行分层设计,形成乔木—灌木—地被的空间模式。 乔木:丛生朴树A、广东菠萝蜜、龙眼、秋枫B、丛生洋蒲桃、旅人蕉A、旅人蕉B、斜飘和顺树、单杆红果冬青、丛生柚子A、丛生黄皮A、丛生黄皮B、桂花A、红花鸡蛋花A、红花鸡蛋花B、斜飘红果冬青等。 灌木:嘉宝果、造型石榴、造型罗汉松A、造型山松A、造型山松B、丛生紫薇A、丛生杨梅A、丛生杨梅B 、银叶金合欢、琴叶榕A、琴叶榕B、琴叶珊瑚、金山棕A、金山棕B、黄丽鸟蕉、灰莉A、红继木A、红继木B、银姬小蜡A、银姬小蜡B等。 地被:银边草、佛甲草、树皮覆盖、草坪等。
  • 空气质量监控 : 本项目采用分体空调,属于非集中空调公共建筑,本条不参评。
  • 土建与装修一体化 : 本项目住宅建筑采用土建工程与装修工程一体化设计的户数比达到100%,公共建筑所有部位均土建与装修一体化设计。
  • 电梯节能措施 : 本项目采用5台节能电梯,电梯采用同步电机驱动的无齿轮曳引机,综合应用了分段式冲铆一体铁心与自动化集中式绕组等马达技术,不仅使曳引机的输出更加高效、低能耗、安静平稳,而且使曳引机轴向距离更短、结构更紧凑。此外,电梯采用高节能能量回馈技术,可将原本通过能耗电阻消耗的电能无污染回馈到用电系统,比普通传统电梯平均节能30%以上。电梯采用轿厢无人自动关灯技术。 项目还采用两台节能扶梯,设置变频运行方式, 有乘客乘梯时,达到100%额定速度,无乘客乘梯时,自动降为20%额定速度。
  • 节能型电气设备 : 本项目采用节能型SCB13干式变压器,满足现行《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB 20052-2013的规定。水泵、风机采用高效电动机,满足相关国家标准的节能评价值要求。
  • 节能照明控制措施 : 住宅公共部位的照明,除高层住宅的电梯厅和应急照明外,均采用节能自熄开关。公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明,采用集中控制,病案建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。每个照明开关控制的光源数不多于4个,每个房间灯的开关数不少于2个。
  • 部分负荷节能措施 : 本评参项目为混合建筑,采用分体空调。
  • 选用节水器具 : 卫生器具及配件采用建设部指定的2级节水型产品,满足《节水型生活用水器具》 CJ/T 164-2014 及《节水型产品技术条件》GB/T18870的要求。卫生间大便器采用3.5L\5.0L两档冲水水箱或大便器冲洗阀(冲洗水量5.0L/冲);小便器采用感应式小便器,冲洗水量3.0L/冲;公用洗脸盆采用光电等自动感应水龙头或陶瓷片密封水龙头,水嘴流量0.125L/s。
  • 改善自然采光 : 本项目的主要功能房间通过采用浅色饰面等有效的措施控制眩光,依据《建筑采光设计标准》GB 50033-2013,对本项目的主要功能房间进行眩光分析计算,其中住宅和公建的各类房间的眩光值满足《建筑采光设计标准》 GB50033要求。
  • 公共服务配置 : 海珠区宝岗大道广州塑料制品三厂地块项目公共配套设施完整,居住建筑部分,幼儿园、小学、医院、商业服务、金融邮电、垃圾运转站、物业管理等7种以上公共服务设施,建筑向周边居民提供开放空间,居住建筑部分可得6分;本项目的公共建筑部分设垃圾运转站、肉菜市场、公共厕所,具有2种及以上的公共服务功能,配套辅助设施设备共同使用、资源共享,建筑向社会公众提供开放的公共空间,室外广场全天向周边居民免费开放。
  • 能耗分项计量 : 本项目对公共建筑部分的冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。
  • 光污染控制 : 项目采用石材幕墙、铝单板幕墙,幕墙设计不会对周边建筑的日照要求产生影响。本项目景观照明注意控制影响行人,机动车的干扰光,控制灯光对动植物生存和生长的影响;项目无直射光射入空中,景观照明控制采取时控与手控两种,通过SA转换开关转换,定时控制有多回路可编程定时开关控制。项目室外夜景照明满足《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163-2008。
  • 场地无障碍设计 : 项目考虑到有自助能力的残疾人和暂性肢体不便的病人的需要,建筑的主要出入口设置无障碍坡道,建筑场地内的人行通道做无障碍设计。场地内的人行系统以及与外部城市道路的连接满足无障碍要求。本工程无障碍设计范围包括:建筑入口、入口平台、侯梯厅、电梯轿厢、公共走道等。
  • 可开启比例达标 : 本项目住宅部分为设外窗且不设玻璃幕墙的建筑,各户型最小外窗可开启比例为31.11%,商业部分的外窗可开启面积比例为87.08%,满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014第5.2.2条的要求。
项目详情
   海珠区宝岗大道广州塑料制品三厂地块项目位于广州市海珠区宝岗大道原广州塑料制品三厂内。项目用地面积为8483 ㎡,项目建筑面积为34649.60 ㎡,其中地上为25390.90 ㎡,地下为9258.70 ㎡;建筑高度为98.4 m;建筑层数为33 层,其中地上为33 层,地下为2 层。

评审进度

  • 2019-04-15 16:09:22

    提交注册资料文件成功!等待基本材料审核中……

  • 2019-04-15 17:15:33

    1、申报面积、地上面积、地下面积与施工许可证不一致,请修改。

  • 2019-04-16 11:00:40

    提交注册资料文件成功!等待基本材料审核中……

  • 2019-04-16 15:47:55

    1、申报面积、地上面积、地下面积与施工许可证不一致,请修改。

  • 2019-04-16 16:08:48

    提交注册资料文件成功!等待基本材料审核中……

  • 2019-04-16 16:32:45

    注册成功!请尽快完成申报并提交形审……

  • 2019-05-10 22:57:55

    提交申报形审成功!等待形审分配中……

  • 2019-05-11 10:47:46

    分配给 gz03xs02 成功!等待形审工作中……

  • 2019-05-14 17:09:53

  • 2019-05-15 08:53:08

  • 2019-05-15 14:42:57

    提交申报形审成功!等待形审分配中……

  • 2019-05-15 14:44:49

    分配给 gz03xs02 成功!等待形审工作中……

  • 2019-05-15 15:31:33

    提交形审结果成功!等待评审机构确认中……

  • 2019-05-15 15:47:53

    形审通过,分配专家审查中……

  • 2019-05-16 09:22:17

  • 2019-05-20 17:59:39

    提交专家 1审 判定结果成功!有部分条文不通过,退回申报单位修改中……
    (提示:专家二审完毕后则直接由专家组长给出项目的最终判定,请慎重!)

  • 2019-05-23 19:16:26

    重新提交专家审查申请,等待专审分配中……

  • 2019-05-24 08:48:17

  • 2019-06-05 11:38:27

    提交专家 2审 判定结果成功!条文修改后全部通过,等待专家组长审核中……

  • 2019-06-21 17:24:38

    专家组长审核【通过】,等待公示……

  • 2019-06-22

  • 2019-07-02

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