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绿建项目
逸合商务中心1#楼、2#楼
业主单位 广州嘉泰富投资有限公司
评价标准 DBJ/T15-83-2017
所在地区 广东省 广州市 荔湾区
建筑类型 公共建筑 (商业建筑
申报建筑面积 32861.9 平方米
星级 一星A
项目状态 已公告
评审机构 广州市建科院
基本信息
具体地址 荔湾区广东制药厂以西、沙涌路以北 申请标识类型 设计
用地面积 49336.2 地上面积 32861.9
地下面积 0 评审专家 郑爱军 陈丽莎 丁力行 丁云飞 徐晓宁 周陈发 朱宝峰
楼栋数量 2栋 层数 1#楼共18层,地上18层,地下0层;2#楼共21层,地上21层,地下0层
开工日期 2018/7/30 0:00:00 竣工日期 2020/6/30 0:00:00
业主单位广州嘉泰富投资有限公司 设计单位广州南方建筑设计研究院
咨询单位深圳国研建筑科技有限公司 施工单位
申报单位广州南方建筑设计研究院

物业管理单位
获奖情况
获奖情况
关键评价指标
用地面积(m2)49336.2
申报建筑面积(m²)32861.9
人均用地面积(m²)
容积率R4.8
绿地率Rg(%)20.1
地下建筑面积(m²)
地下建筑面积比[居建]Rr(%)
地下建筑面积比[公建]Rp1(%)
地下建筑面积比[公建]Rp2(%)
场地年径流总量控制率(%)
透水铺装地面面积比(%)64
单位面积能耗(kWh/(m².a))34.24
节能率(计算值)(%)50.16
供暖、通风、空调系统能耗降低幅度De(%)
可再生能源总量(MJ/a)0
可再生能源提供的热水比例(%)
可再生能源提供的空调比例(%)
可再生能源提供的电量比例(%)
总用水量Wt(m³/a)468281.01
非传统水量Wu(m³/a)
非传统水源利用率Ru(%)
冷却水补水使用非传统水源占总用水量比例Rnt(%)
建筑材料总重量(t)65925.03
可再生利用材料重量(t)
可再循环材料重量(t)7016.32
可再利用材料和可再循环材料使用率(%)10.64
绿色雨水基础设施占绿地面积比例(%)
建筑总能耗(MJ/a)
可再生能源提供的空调用冷量和热量(MJ/a)
可再生能源提供的生活用热水(m³)
可再生能源提供的电量(kW·h/a)
工业化预制构件比例(%)
人均公共绿地面积(m²)
屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比(%)
屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比(%)
可重复使用隔断(墙)比例(%)
绿色技术
  • 小区体育设施配置 : 此项目为公共建筑,本条不参评。
  • 光污染控制 : 本项目合理设置夜景照明,光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定。
  • 节能型电气设备 : 选变压器按SCB11-1250VA型低损耗、能效等级2级,设强制风冷系统及温度监测及报警装置。变压器空载损耗和负荷损耗均满足《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》的要求。
  • 电梯节能措施 : 选用电梯为日立MCA乘客电梯,进行多项节能设计及应用,获得VDI4707电梯能源效率等级认证A级标准。
  • 隔声性能达标 : 本项目内墙为蒸压加气混凝土砌块(200mm)隔声量为48dB,>45dB低限要求;楼板为钢筋混凝土(100mm)隔声量为48dB,>45dB低限要求;门为木门,隔声量为25dB,≥25dB低限要求;外窗为普通铝合金窗+6mm中透光Low-E+9A+6mm透明中空玻璃,隔声量为32.5dB,≥25dB低限要求;均可达到《民用建筑隔声设计规范》GB 50118低限要求。楼板为3厚ALE隔声涂料+100厚钢筋混凝土楼板隔声量为68dB,<70dB低限与高限平均值要求;达到《民用建筑隔声设计规范》GB 50118低限标准限值与高要求标准限值的平均值要求。
  • 雨水专项设计 : 本项目普通绿地面积:2751.90平方米,占总用地面积10.48%;下凹式绿地面积3194.16平方米,占总用地12.16%;透水砖面积5817.98平方米,占总用地22.15%;硬化地面面积2843.47平方米,占总用地10.83%;植草砖车位面积366.49平方米,占总用地1.40%;透水铺装占硬质铺装面积的64%。
  • 防止发霉措施 : 本项目为公共建筑,不参评。
  • 减少噪声干扰 : 本项目主要噪声源为周边道路交通噪声及以及辅助设备(发电机、各类泵机、风机、变配电等设备的运转)的噪声。本项目设备放在地下设备机房,不影响主要功能房间的正常使用。
  • 公共服务配置 : 本项目主要功能为办公楼及社区商业,另外根据城市规划要求配建一座 4层高的区级少年宫(建筑面积 8000平方米),且绿地及活动场地均向社会公众开放。
  • 绿化植物配置 : 本项目种植适应广州本地气候和土壤条件的植物,采用乔、灌、草结合的复层绿化。
  • 选用节水器具 : 所有用水部位均采用节水器具,节水器具用水效率均达到2级。
  • 改善自然采光 : 本项目为公共建筑,合理控制炫光,采用大面积外窗,窗墙比小于0.5,采光系数满足国标要求的面积比例70%以上。且建筑无内区。
  • 用水分项计量 : 分项分级设置水表,设商业水表, 生活水表,消防绿化用水表三块总水表,一户一表,绿化和车库冲洗等用水分开计量。
  • 能耗分项计量 : 本项目为公共建筑,对建筑内各耗能进行独立分项设计。
  • 节水灌溉 : 绿化灌溉采用节能微喷灌的灌溉方式,选用节水喷头为旋转微喷头,压力为0.18-0.28Mpa;Q=80-100L/h,半径3.5米。
  • 节能照明控制措施 : 本项目公共场所根据使用的不同特点和要求,采用了一灯一控、多灯一控、隔一控一或分区控制的方式进行控制,能按需要开启照明灯数;楼梯间、走廊等处的照明灯采用声光控开关(或定时开关)控制,做到人走灯灭;车库采用分区分组控制:室外照明灯采用程序控制,可按照预先编制的程序,在节日和平时采用不同的照明方案,光电自动(或定时)开关控制,使灯具能根据天气的明暗程度自动开启或熄灭。
  • 可开启比例达标 : 本项目外窗可开启面积占外窗总面积的比例均大于35%,幕墙可开启面积占幕墙总面积的比例均大于10%。
  • 场地无障碍设计 : 本项目各单体主要入口若为无障碍平坡入口,坡度不大于1:50;本项目消防电梯兼做无障碍担架电梯,无障碍电梯厅、残疾人使用的电梯侨厢、等无障碍措施应符合《无障碍设计规范》,停车道、人行道、公共绿地均设有配套面具和无障碍设施等。
项目详情
   本项目位于广州市荔湾区白鹅潭中心区域,南临浣花路,东临规划的聚龙湖及儿童公园,北侧为喜鹊路,西侧为规划城市次干道。用地面积49336.2㎡,可建设用地26267.0平方米,规划建设总建筑面积188640.0㎡,容积率4.8,地上计容建筑面积约126077.0㎡。建筑密度43.0%,绿地率≥20%,建筑高度≤150m。本次设计楼栋为1#楼、2#楼,总建筑面积为32861.9㎡; 其中,1#楼地面以上为18层,由1栋高层商业与其配套地下室组成,使用功能为商业(服务性办公功能);2#楼地面以上为21层,由1栋高层商业/办公与其配套地下室组成, 使用功能为商业(服务性办公功能)。

评审进度

  • 2020-05-14 14:29:23

    提交注册资料文件成功!等待基本材料审核中……

  • 2020-05-14 16:39:13

    注册成功!请尽快完成申报并提交形审……

  • 2020-05-15 14:19:50

    提交申报形审成功!等待形审分配中……

  • 2020-05-15 14:29:50

    分配给 GZ02XS03 成功!等待形审工作中……

  • 2020-05-15 14:41:29

    提交形审结果成功!等待评审机构确认中……

  • 2020-05-15 14:41:55

    形审通过,分配专家审查中……

  • 2020-05-18 10:05:40

  • 2020-05-21 07:40:59

    提交专家 1审 判定结果成功!有部分条文不通过,退回申报单位修改中……
    (提示:专家二审完毕后则直接由专家组长给出项目的最终判定,请慎重!)

  • 2020-05-21 10:23:16

    重新提交专家审查申请,等待专审分配中……

  • 2020-05-21 10:50:20

  • 2020-05-28 10:38:31

    提交专家 2审 判定结果成功!仍有部分条文不通过,等待专家组长审核中……

  • 2020-05-28 10:58:17

    专家组长审核【通过】,等待公示……

  • 2020-05-28

  • 2020-06-11

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